Corretaje de Propiedades

Nuestro curso de Corretaje de Propiedades tiene por objeto otorgar todas las herramientas necesarias que ha de tener un buen gestor de propiedades. La actividad inmobiliaria requiere de personas capacitadas que comprendan la importancia y funcionamiento de cada una de las instituciones. Con nuestro curso aprenderás qué son los inmuebles, cuáles son las instituciones básicas que los regulan y cuáles son las normas marco que los reglamentan. A su vez, aprenderás cuál es la actividad propia del corredor y cuáles son las funciones propias a su gestión. Nuestra intención es que el estudiante logre un conocimiento sólido de la actividad, que le permita insertarse en el mercado laboral ya sea como corredor independiente, o bien, como parte de una empresa  ya establecida. El presente curso tiene como base la legislación y contenidos para la República de Chile, se adjuntan formularios de contratos y leyes vigentes a fin de dotar al futuro corredor de las herramientas básicas necesarias para comenzar su actividad.

Contenido del curso:

 

Capítulo I
Introducción a la Teoría de los Bienes

1.0 Las cosas. Cosas corporales e incorporales.

2.0 Distinción entre cosa y bien.

3.0 Bienes corporales e incorporales.

4.0 Tipos de muebles

5.0 Tipos o clases de bienes inmuebles. Inmuebles por naturaleza. Inmuebles por adherencia. Inmuebles por destinación

6. 0. 1. 1. 1. • Derechos Reales y Personales

6. 0. 1. 1. 1. • El Dominio

6. 0. 1. 1. 1. • Herencia

6. 0. 1. 1. 1. • Usufructo

6. 0. 1. 1. 1. • Uso y habitación

6. 0. 1. 1. 1. • Servidumbres activas

6. 0. 1. 1. 1. • Prenda

6. 0. 1. 1. 1. • Hipoteca

6.8. Otros Derechos Reales

7.0 las acciones

8. 0. 1. 1. 1. • Dominio y posesión

               • Posesión y bienes muebles

8. 0. 1. 1. 1. • Posesión de bienes inmuebles

9.0 Algunas nociones básicas sobre la prescripción

10.0 La Copropiedad y la comunidad

11. 0. 1. 1. 1. • Los modos de adquirir el dominio

11. 0. 1. 1. 1. • Enumeración

11. 0. 1. 1. 1. • Ocupación

11. 0. 1. 1. 1. • Accesión

11. 3. 1. 1. 1. • Tradición

11. 3. 1. 1. 1. • Sucesión por causa de muerte

11. 3. 1. 1. 1. • Prescripción adquisitiva

11. 3. 1. 1. 1. • La ley

12.0 Modos de adquirir originarios o derivativos

CAPÍTULO II
Ámbito del corredor de propiedades

1.0 Los contratos

1.1 El contrato de corretaje

1.1.2 La comisión

2.0 El contrato de promesa

2.1 El contrato de compraventa  

2.2 Contrato de compraventa sobre inmuebles

2.3 Menciones generales del contrato de compraventa sobre inmueble

3.0 El estudio de títulos

4.0 El contrato de arrendamiento

4.1 Arrendamiento de bienes inmuebles

4.2 Análisis del contrato de arrendamiento de bienes urbanos

4.3 Obligaciones del arrendador

4.4 Obligaciones del arrendatario

4.5 Término del contrato de arrendamiento

4.6 Análisis del contrato de arrendamiento de predios rústicos

5.0  Intervinientes. Notarios, conservadores, archiveros, abogados

5.1 Notarios

5.2 Los conservadores

5.3 Los archiveros judiciales

5.4 Los abogados

6.0 Documentación necesaria que ha de gestionar el corredor en los procesos de compraventa

7.0 Documentación necesaria que ha de gestionar el corredor en los procesos de arrendamiento

7.1 La cláusula de exclusividad

7.2 Nueva Ley de IVA

8.0 La tasación

Capítulo III
Captación de Propiedades

1.0 Captación de propiedades

1.1. Captación pasiva

a.- Creación de tarjetas y número de teléfono b.- Anuncios en sitios web

c.- Uso de redes sociales

d.- Disponer de un sitio web

e.- Campañas de email-marketing d.- Otras formas de captación

1.2 Captación activa

2. • Publicación de propiedades

   • Información a publicar

   • Portales donde publicar

3.0 Portal propio de Internet

4.0 Implementar nuestro propio plan de negocios

1. Estructura ideológica

2. Estructura de entorno

3. Estructura mecánica

4. Estructura financiera

5. Recursos humanos

5.0 Estrategia comercial

Capítulo IV
Gestión y administración de propiedades

1.0 Naturaleza de la institución

2.0 Corretaje de propiedades

3. • Compra y venta de inmuebles. Subdivisión de predios para fines inmobiliarios

   • Subdivisión de predios

   • Pasos para subdividir una propiedad

     • Trámites ante el SII

3.3. Número de lotes y superficie mínima

4. • Regularización de bienes inmuebles

   • Inicio de los trámites de regularización

   • Requisitos para iniciar el proceso de regularización

   • Documentos necesarios que se deben acompañar con la solicitud

   • Otros documentos susceptibles de presentar

   • Duración del trámite

 

 

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